クリアヴィスタおおたかの森

  • 千葉県流山市おおたかの森東四丁目

  • つくばエクスプレス / 流山おおたかの森駅 徒歩12分

  • 2011年築 / 14階建 / 279戸 / RC造

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価格偏差値

57.4
割安

推定相場価格より12.3%割安

販価
5,390万円
76.6万円/㎡
相場
6,145万円
87.3万円/㎡
3,091
5,127
7,164
9,200
AI査定結果
推定相場価格
6,145万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,127万円〜7,164万円
72.8万円/㎡〜101.7万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月15日
クリアヴィスタおおたかの森
5,390万円（76.6万円/㎡）/ 9階 / 70.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は73.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/135,390万円76.6万円9階 70.41㎡ 3LDK東
2025/12/235,180万円73.2万円8階 70.8㎡ 3LDK南西
2025/08/085,798万円82.2万円1階 70.57㎡ 3LDK南西
2025/08/056,480万円72.9万円13階 88.85㎡ 3LDK南東
2025/07/075,490万円78.0万円12階 70.38㎡ 3LDK南西
2025/06/165,998万円85.0万円1階 70.57㎡ 3LDK南西
2025/06/086,180万円71.5万円11階 86.41㎡ 3LDK東
2025/06/066,980万円84.8万円13階 82.27㎡ 3LDK東
2025/06/035,780万円82.1万円12階 70.38㎡ 3LDK南西
2025/05/305,480万円77.9万円12階 70.38㎡ 3LDK南西
2025/03/104,880万円69.4万円7階 70.31㎡ 3LDK南東
2025/02/234,500万円63.8万円1階 70.57㎡ 3LDK南西
2024/10/215,220万円66.8万円4階 78.11㎡ 3LDK東
2024/10/185,680万円64.7万円3階 87.76㎡ 4LDK南西
2024/10/064,580万円65.0万円10階 70.41㎡ 3LDK東
2024/03/205,480万円66.6万円9階 82.27㎡ 3LDK東
2023/09/254,380万円62.2万円8階 70.41㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
クリアヴィスタおおたかの森
流山市おおたかの森東四丁目
流山おおたかの森駅12分 5,390万円76.6万円70.41㎡3LDK9階 / 14階建 東2011年279戸RC
2023/12/02スマイリアタウン
流山市西初石二丁目
初石駅4分 3,980万円58.5万円68.07㎡2LDK+S13階 / 14階建 南西2009年268戸RC
2025/03/01ルフォン流山おおたかの森
流山市おおたかの森西一丁目
流山おおたかの森駅8分 5,980万円84.0万円71.15㎡3LDK1階 / 14階建 南東2016年268戸RC
2024/07/28パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスエアリーコートC
流山市おおたかの森北一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,180万円87.6万円70.58㎡3LDK1階 / 11階建 南西2015年257戸RC
2025/12/06ザ・フォレストレジデンスブライトリーフ
流山市おおたかの森南一丁目
流山おおたかの森駅6分 8,260万円95.5万円86.46㎡4LDK5階 / 22階建 南2008年236戸RC
2026/02/08オーベルグランディオおおたかの森
流山市おおたかの森東二丁目
流山おおたかの森駅14分 5,780万円69.2万円83.56㎡3LDK4階 / 14階建 東2009年315戸RC
2025/04/03シティテラスおおたかの森ステーションコート
流山市おおたかの森東一丁目
流山おおたかの森駅3分 6,480万円88.4万円73.32㎡3LDK13階 / 15階建 南東2011年328戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、流山市では44.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は流山市の平均と比較して94.4%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
流山市
39.4万円/㎡
前年比-44.7%
千葉県
流山市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリアヴィスタおおたかの森
所在地千葉県流山市おおたかの森東四丁目
交通つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩12分
築年月2011年
階数14階建
総戸数279戸
建物構造RC
土地権利所有権

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